평수 계산기

01평수란

평은 한 변이 6자인 정사각형의 넓이입니다. 1자가 10/33미터이므로 1평은 정확히 400/121, 약 3.3058제곱미터가 됩니다. 2007년부터 부동산 공식 표기는 제곱미터로 바뀌었지만 일상에서는 여전히 평을 씁니다. 그래서 "84㎡"라는 공식 표기와 "25평"이라는 일상 표현이 같은 집을 가리키면서 나란히 쓰이는 상황이 이어지고 있습니다.

02어떻게 계산하나

평을 제곱미터로 바꾸려면 3.3058을 곱하고, 반대로 바꾸려면 나눕니다. 이 계산기는 정확값 400/121을 쓰기 때문에 3.3으로 어림한 값과 미세하게 다릅니다. 전용면적을 공급면적으로 환산할 때는 전용률로 나눕니다. 전용률은 공급면적 중 실제로 내가 쓰는 면적의 비율로, 아파트는 보통 75% 안팎, 오피스텔은 55% 안팎, 빌라는 85% 안팎입니다. 전용 25평 아파트의 공급면적이 33평 남짓 되는 이유입니다.

03유사 개념과의 차이

"25평 아파트"라고 할 때 그 25평이 전용인지 공급인지가 늘 헷갈립니다. 분양 광고의 "34평"은 대개 공급면적이고, 등기부나 건축물대장의 면적은 전용면적입니다. 국민평형이라 부르는 84㎡는 전용면적 기준이고 공급으로는 33~34평이 됩니다. 오피스텔은 전용률이 특히 낮아서 같은 "20평"이라도 아파트보다 실사용 공간이 훨씬 좁습니다.

04언제 쓰나요

• 부동산 매물의 ㎡ 표기를 평으로 바꿔 볼 때
• 전용 84㎡가 몇 평인지 확인할 때
• 전용면적으로 공급면적을 역산할 때
• 아파트와 오피스텔의 실사용 면적을 비교할 때
• 도배·타일 견적을 내기 전에 면적 단위를 맞출 때

05계산 기준 전체 공개

• 1평 = 400/121 = 3.305785…㎡ 정확값을 씁니다. 3.3으로 어림하지 않습니다.
• 전용률은 아파트 75% · 오피스텔 55% · 빌라 85%로 가정했습니다.
• 실제 전용률은 단지와 평형마다 다릅니다. 정확한 값은 입주자 모집공고나 건축물대장을 보세요.
• 공급면적 환산은 전용면적을 전용률로 나누는 방식입니다.
• 계약면적(공급 + 기타공용)은 다루지 않습니다.
• 소수점 셋째 자리에서 반올림합니다.

06활용 팁

평으로 이야기할 때는 항상 전용인지 공급인지를 먼저 맞추세요. 같은 집을 두고 한 사람은 25평(전용), 다른 사람은 33평(공급)이라고 부르는 일이 흔합니다. 실제로 살면서 체감하는 넓이는 전용면적이니, 집을 비교할 때는 전용으로 통일해서 보는 편이 정확합니다.